"Grondprijzen Dinkelland blijven gelijk"
Het loopt allesbehalve storm bij de verkoop van gemeentelijke bouwgrond in Dinkelland. Desondanks grijpt het college van B en W niet opnieuw in. De grondprijzen blijven, na een daling dit jaar, het komend jaar ongewijzigd.
DENEKAMP - Drie onafhankelijke makelaars c.q. taxateurs kwamen er dit keer aan te pas om de grondprijzen tegen het licht te houden. Ze kwamen tot de conclusie dat de huidige grondprijzen in de verschillende gemeentelijke woningbouwplannen marktconform zijn. En dat is reden voor het college van B en W de prijzen te laten zoals ze nu zijn. De makelaars waarmee de gemeenmte dit keer in zee ging, waren: Snelder Zijlstra, Kromhof Pullen en Deterink.
Volgens verantwoordelijk wethouder Alfons Steggink gaat het college bij de vaststelling van de prijzen in de jaarlijkse grondprijsbrief uit van de zogeheten reciduële waarde van de grond.
„Daarbij”, legt Steggink uit, „gaan we uit van de verkoop- c.q. marktwaarde van een bepaalde woning in een bepaald bestemmingsplan en we trekken van die prijs de bouwkosten af. Wat overblijft is dus de waarde van de grond. En daar is onze grondprijs op gebaseerd.” Steggink is ervan overtuigd dat een nieuwe verlaging van de grondprijs na dit jaar niet noodzakelijk is. Ook al realiseert hij zich dat de grondverkoop best een stimulans kan gebruiken.
Mede om die reden houdt de gemeente zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur in het gemeentehuis in Denekamp voor het eerst een woonbeurs. Vijftien bedrijven uit de gemeente geven bezoekers informatie over en een impressie van alles wat met bouwen en wonen te maken heeft. Ook wordende nieuwbouwprojecten van de gemeente in 3D vertoond. Om 11.00 uur geeft wethouder Alfons Steggink het startsein door de nieuwe website ‘ Wonen in Dinkelland’ te presenteren. De verwachtingen bij de gemeente zijn hooggespannen, temeer omdat het totale aanbod op woningbouwgebied op één locatie bijeen is gebracht.
Uit de grondprijsbrief blijkt dat de grond in het Ootmarsumse bestemmingsplan Brookhuis het duurst is. Bouwers betalen daar voor grond voor een vrijstaande woning 295 euro per vierkante meter; eveneens voor een vrijstaande woning, maar dan aan Het Poolboerin Brookhuis, moet 320 euro worden betaald. Kavels voor twee-onder-één-kapwonmingen kosten 250 euro. De prijzen in de overige bestemmingsplannen zijn als volgt: Pierik in Denekamp; vrijstaand 295 euro en 2-1 kap 250 euro; Reestman in Weerselo; vrijstaand 260 euro en 2-1 kap 240 euro.
In 2011 zijn in Ootmarsum, Weerselo en Denekamp in totaal 21 bouwkavels verkocht. Over de verschillende bestemmingsplannen verdeeld is dat: Brookhuis 11; Reestman 1 en Pierik: 9. Op alle locaties zijn nog meerdere kavels te koop.
Bron: Twentsche Courant Tubantia van 23-11-2011
